nuda proprietate si dreptul de uzufruct viager

tatal dvs atat cat va trai poate folosi (locui), administra, inchiria imobilul pentru care i s-a constituit acest drept de uzufruct viager

Dupa decesul tatalui, dvs. si fratele va veti consolida dreptul de proprietate. Uzufructul se stinge la decesul beneficiarului.

Pana atunci, va enumar cateva din obligatiile si drepturile partilor:
Obligatii nud proprietar:
- de a plati sarcinile si impozitele imobilului;
- de a efectua reparatiile capitale;
- de a nu il stanjeni pe uzufructuar in exercitarea dreptului sau.
Drepturi: are nuda proprietate ( teoretic poate instraina imobilul = vanzare, donatie, ipoteca etc. dar cu respectarea uzufructului).

Obligatii uzufructuar:
- de a nu abuza de bun ( sa nu il delase in asa fel incat sa nu mai fie propriu folosintei);
Drepturi:
- de a se folosi de bun ( de a locui, inchiria etc.);
- NU poate instraina uzufructul ( doar emolumentul, adica de ex. daca inchiriaza apartamentul, poate sa dea banii de chirie cui vrea).

Uzufructul viager ofera uzufructuarului un drept de posesie si folosinta.E o simpla detentie precara (proprietatea e golita de mare parte din atributele sale, nudul proprietar avand doar dreptul de dispozitie, juridica si materiala ).
Dreptul de uzufruct e unul personal, incesibil . (poate fi cedat, cel mult , beneficiul acestui drept, spre exemplu, chiria ).